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  工程范围与合同范围  工程变更与合同变更
页次：1/5页每页10 本主题回贴数47 分页：[第一页] [上一页] [下一页] [最末页]
 prank
 
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第1楼 2005-12-21 8:27:00
发贴心情 工程范围与合同范围
工程变更与合同变更
合同范围内与新合同

概念怎么理解,辩析?
签合约谈判时应注意什么?
合约执行时怎么把握?

有个打算:待各位痛下杀手感觉一个字:"爽!"之后,准备将贴名改为----
风险***不平衡报价***现金流



      prank于2005-12-22 11:43:00修改了此贴子。 
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 prank
 
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第2楼 2005-12-21 19:23:00
发贴心情 您有关上面任何体会都是偶要学习的.
                                      
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 东东龙9
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第3楼 2005-12-21 20:35:00
发贴心情 好友相邀怎么能不来！！

我以前曾经说过，在国外合同的签定代表了协商的结束，在我们国家合同的签定代表着协商的开始！！
合同范围，可以理解为甲方要我们做的，包括合同里面的，和以后变更的。。

合同谈判时要注意始终最好不要签什么都包干的合同，留些风险给甲方承担。。

执行时要注意自己始终站在有理的地位（合法），并且时刻注意保留对自己有利的证据，最好能熟悉相关的法律。。
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 prank
 
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第4楼 2005-12-21 21:29:00
发贴心情
以下是引用片段：
以下是引用东东龙9在2005-12-21 20:35:00的发言：
好友相邀怎么能不来！！

我以前曾经说过，在国外合同的签定代表了协商的结束，在我们国家合同的签定代表着协商的开始！！
合同范围，可以理解为甲方要我们做的，包括合同里面的，和以后变更的。。

合同谈判时要注意始终最好不要签什么都包干的合同，留些风险给甲方承担。。

执行时要注意自己始终站在有理的地位（合法），并且时刻注意保留对自己有利的证据，最好能熟悉相关的法律。。


谢谢龙9!

你告诉我,
先谈法律
再谈合同条款
谈判是要卯足劲扯皮
然后谈执行
                                      
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 cometrue
  Ψ
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第5楼 2005-12-21 22:05:00
发贴心情 先来占个坑，今天没时间啰嗦了，明天再来编辑这个回复。哈哈。这叫涂改。
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 yorkbay
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第6楼 2005-12-22 1:08:00
发贴心情 还是举一个例子可能好说明一点
某高档写字楼，一般有土建（可能是施工总承包），然后是专业电梯安装、空调安装、幕墙安装、精装修分包商。
1、这时候内装饰合同范围与工程范围是不一致的。即使总承包合同范围也不超了工程范围。
2、工程变更包括设计变更、施工顺序变更、工程量增减等，工程变更不一定会引起合同变更，合同中有约定对于这些变更处理方式，在执行过程中按约执行即可。合同变更也不一定是工程变更引起的，如合同主体的变更，支付条件的变更等，可以要对变更内容签补充文件。
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 pmer
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第7楼 2005-12-22 1:38:00
发贴心情 prank同学你为合同版拉票可是不遗余力啊。呵呵。

说说我的理解吧。

工程范围，有时候又称项目范围，是为完成某工程(项目)所需要进行的各项工作的总和。对工程范围的定义一般在项目建议书阶段完成，是招标文件的重要组成。

合同范围则是对工程范围以合同文本的方式加以确认。合同范围是工程范围的子集。一般不会超越工程范围。

工程变更是指工程范围的增减，或者工程量的变化。比如附加工程等。

合同变更则稍微复杂一点。我认为有两重含义：
1． 合同条件自身的变化，例如增加附加条款
2． 合同允许作为变更处理的情况，例如第三方的延误等

可以看看这篇文章。还不错。
http://bbs2.sinoaec.com/forum/dispbbs.asp?rootid=2715283&p=1

如果合同范围和条件变化过大，导致合同变更很多很复杂，那就还不如搞个“新合同” 。
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 pmer
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第8楼 2005-12-22 1:47:00
发贴心情 概念理解完成了。说说签约，谈判和执行。

我有一个体会，合同说到底是风险管理的工具。
(就不展开描述了)
既然如此，签约谈判时就最好把合同风险分析清楚，
所谓丑话说前头，免得到时候出了问题再扯皮扯个不清。

所以我觉得，签约谈判主要应当注意风险的分担是否合理。

执行时，也要从风险的角度出发，
尽最大可能保护自己，也保护业主的利益。

合同是一种平衡，是双方博弈的结果。
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 prank
 
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第9楼 2005-12-22 8:25:00
发贴心情
以下是引用片段：
以下是引用pmer在2005-12-22 1:38:00的发言：
prank同学你为合同版拉票可是不遗余力啊。呵呵。

可以看看这篇文章。还不错。
http://bbs2.sinoaec.com/forum/dispbbs.asp?rootid=2715283&p=1



谢谢!
贴子看了.在下面有发言:
http://bbs2.sinoaec.com/forum/detail2575743_1.html
总觉得该律师唬人没下死手!

谢谢各位的回复,here listen with respectful attention!

愈发想给网络高手画像:从容,坦诚,包容,耐心,平常心
always being fervent,never lose passion!

      prank于2005-12-22 8:25:00修改了此贴子。 
                                      
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 prank
 
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第10楼 2005-12-22 8:35:00
发贴心情 关于工程量的变更:
http://bbs2.sinoaec.com/forum/detail2708475_1.html
                                      
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