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 wj840212
 
位置: 北京 信誉: 25
专业: 结构 发贴: 98
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第52楼 2008-8-7 15:11:00
发贴心情 你看看这个吧，不只是你想要的任务书。

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 wj840212
 
位置: 北京 信誉: 25
专业: 结构 发贴: 98
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第53楼 2008-8-7 15:21:00
发贴心情 设计任务书
一、项目概况
1. 地块介绍
位于*****区新华****路*，原为*****耐火材料厂，目前出租用于临时住房和木材加工厂。地块呈规则的长方形，临街面距离较短，进深较大；厂区内土地平整，地势较高；沿新华下路有电力、自来水、排污、通信的主干线路。
宗地南面紧邻着新大陆城市花园，外墙浅米色面砖，它是****地区唯一经过规划的商品房小区。
北面是*****社区服务中心及京广铁路桥，其中铁路线会带来可忍受的噪音和震动。
东面是*****路，沿街有大大小小十几根电线杆（其中11万KVA电线杆3根），高压线需退让红线6-8m，也必然会影响建筑红线的定位，东面的灰尘、噪音污染较大。
西面是大量的低层私房，布置混乱，大量用于出租，暂住人口多，治安状况欠佳。
街区特点：
（1）商业功能比较齐备，批发及小商品经济的商业气氛浓厚。新华下路、姑嫂树路沿线每日都集中了大量的人流和车流，尤其是中百仓储唐家墩超市每天都能吸引大量的采购日用品的人流。
（2）交通非常方便。宗地厂靠近****路和发展大道的交汇处，到西北湖广场为3km。此外，还有20多路公交车可通向武汉三镇。
（3）本街区居民的日常生活非常方便。经过近几年的发展，除体育运动设施暂不具备以外，自来水、电力、通信、医疗、环卫、教育等配套生活设施已经齐全，具备了完备的生活条件。 
但是，由于这里城市的管理水平低，使得城市交通运输、商业批发零售、仓储功能与居住功能之间的矛盾非常明显，造成如下的城市问题。
（1） 交通线路管理松懈，行车秩序较混乱。货车沿街停放，自行车、三轮车、公交、行人相互抢道。
（2） 卫生状况较差。果品批发市场每日有大量的垃圾，流动人口多且卫生习惯差，造成环卫压力大。
（3） 街容不整。新华下路沿街布置了若干个建材门面，本区域的私房众多而且缺乏城市规划的约束，分布杂乱，造成该区域，城市景观不具备欣赏性。
（4） 有较严重的空气污染。本街区的污染源有两类，一类是新华下路沿线巨大的车流带来的尾气污染，另一类是武汉市炼油厂散发硫化物污染，污染范围从马场一路到中百唐家墩超市。据报道，武汉市炼油厂将于2002年迁出该街区。
2. 周边配套生活设施
2.1 商业设施
中百仓储唐家墩超市、新华家园的武商量贩店、唐家墩百货商场、集贸市场、建筑安装材料的商铺、武汉华中果品批发市场、武汉全国服装贸易中心、武汉工贸家点商场。
2.2 医疗设施
在新华下路与香港路的交汇处，有在建的武汉市第11医院道北分院、一个牙科诊所，在发展大道上有武汉市优抚医院，新华家园街对面有武汉市二医院。
2.3 教育设施
在新华下路上有唐家墩小学和唐家墩中学，在新华家园附近的红渠路上有武汉市第56中学（初中），唐家墩地区有一些私人办的幼儿园。
2.4 邮电设施
邮政所有两个，唐家墩邮局在新华下路上，另一个在建设大道通向竹叶山的路上。在建设大道通向汉口火车站的路段上，有电信局唐家墩营业处。
2.5 餐饮、娱乐场所
新华下路沿线有威宝酒店、烧烤店、桑拿浴池等。
附近酒店较多，其中包括东方大酒店、香格里拉、精益大酒店等较高级的宾馆。
2.6 公交运输
耐火材料厂门前有20多路公交线路，有35、41、47、69、527、535、560、598、563、805、610、601、621、705、711、729、726，分别由姑嫂村路发 往汉阳钟家村、武昌中南路和青山建一路。
在新华下路上有一个长途货运站，货运停车场可容纳200余辆发往外省的各型货运汽车。
2.7 体育运动设施
周围体育设施齐全，体育场、游泳馆、网球场、羽毛球馆距此地均不到3km。
2.8 文化设施
十分方便，图书大世界、武汉市图书馆、武汉市博物馆等。 
二、设计依据
1. 国家建设部及武汉市有关法规文件及技术规定（详见附件一）；
2. 1:2000地形图及红线图（详见附件二）；
3 .我公司提供的周边基地总体规划图（详见附件三）；
4. 周边地块土地勘探资料（详见附件四）；
5. 由我司提供的该地块项目策划书（详见附件五）。
三、设计要求
1. 项目定位：***********新时尚居住住宅――健康、绿色、人文。
2. 1A客户定位： a. 追求一定生活情趣及品味的人士（例如白领经理人、小私营业主、专业技术人士）；b. 家庭收入为年收入4万人民币以上；c. 关注家庭教育、健康，对前途充满信心，追求生活创新的人士； 
1B 价格定位：均价人民币贰仟贰佰元整，属****市中档价格；
1C 身份定位：注重项目的品牌、注重企业的文化认同度；
1D 风格定位：现代都市化风格，轻盈、明快。
3. 规划指标：
占地面积：33707m2，按容积率不小于2.0计算，总建筑面积不超过72500m2，其中可销售商铺面积约为2500 m2，不可销售公建面积（如会所、设备房、物管用房、托儿所等）约为1500 m2，住宅面积约为68000 m2，绿化率不低于35%，集中绿地面积不低于10%，其中沿****路及新大陆城市花园入口布置商业配套公建。
4. 设计思路
市场定位和建设标准为中高档，布局以板式住宅组团为主，环境突出景观绿化，并辅以人文小品。设计核心思路为户型创新，住宅功能由质量提升型向心理享受型高档住宅渐进，精心挖掘塑造小区自身独特的庭园内部环境，充分表现出武汉“新都市住宅”的居住氛围――时尚、健康、人文、景观。综合考虑设计建筑与绿地双重景观，并相互呼应。
5. 设计要求
总要求：应符合国家与武汉市有关法规政策规定，除设备、设施的配置、装修标准另定外，其余参照建设部住宅产业化促进中心“商品住宅性能评定方法和指标体系”的AAA级商品住宅要求设计不低于A级商品住宅要求，达到建设部优秀住宅小区的要求。
5.1 总体布局
5.1-1总体布局除满足建筑、消防、人防、绿化、环保、卫生、交通、安保等要求外，充分考虑地块周边环境，城市规划设计。
5.1-2 布局上充分考虑住户的观景要求、通透、舒畅、体现小区典雅隽秀的景观环境，将小区中心绿地与宅前绿地有机的结合起来，同时保持居住区的安静与私密性。
5.2 单体设计
5.2-1 单体立面设计
强调简约同时突出格调韵律，单体外立面为偏冷色调仿石或面砖为主，并与涂料相结合，增加明暗层次，注重细部精致实用，体现简约中丰富的建筑，整个建筑风格强调以新颖别致的立体景观建筑取胜。
5.2-2 单体平面设计
单体平面设计在满足规范要求的基础上，结合立面合理设计，具体房型比例如下：
多层 小高层 占比例
二房二厅一卫二阳台   80~85m2  85~90 m2 15~20%
（经济户型）
二房二厅一书房一卫二阳台 90~100m2 100~105m2
（实用户型）
三房二厅二卫二阳台 115~120 m2  120~125 m2
（成熟户型）
四房一工人房二厅三卫三阳台 150~180 m2  15%
（豪华户型）
1. 板式小高层大部分南北朝向（以偏东150为佳）；
2. 底层入口考虑玄关大堂，可设立信报箱；
3. 室内可见部位尽量无梁无柱；
4. 层高2.9米或3米；
5. 明厨明卫，管线集中；
6. 考虑预留空调位、排水量道孔；
7. 顶层门厅或餐厅可结合屋顶花园考虑直接进行天面采光。
注：1) 产品创新：户型上有错层，自由间隔户型；结构上有钢结构，外立面上有景观建筑、绿色建筑，材料上有种种新型材料的运用；
2) 上述比例户型可根据设计情况作适当调整。
5.3 环境设计
5.3-1 小区绿化率不低于35%，采用生态和健康概念：抗污染绿化及运动型园林相结合，每个组团分别有中心庭园，使各自居住组团内能有一个自由开放、便于交流的活动空间。
5.3-2 沿袭整体规划设计理念，将建筑作为景观的部分进行考虑，尤其注意建筑底层的通透性，将整个的绿化连成一体，形成一个完善的绿化景观网络。
5.3-3 设立运动社区主体广场，绿化、水景、小品和雕塑结合，有戏水池羽毛球场、健康步道、慢跑道、休闲广场等观赏性自然景观和可参与景观相结合，做到园中有园、景中有景。
5.3-4 将绿地景观从地面沿着人们的活动路线引入住宅入口公共走廊楼梯、分户屋顶花园及每户阳台，形成连续绿化系统，并具有空间层次。
5.4 交通组织：遵循人车分流、闹静分离的原则。
5.4-1 停车场
以半地下与地面停车位结合设置，住户与车位的比例按1:0.3比例设计（包括沿街地面停车位），同时满足人防要求，并考虑景观协调；要充分考虑利用小区边界退红线部分，考虑方便临时停车，自行车库按规范设置。
5.4-2 道路规划
1) 道路采用层次化设计，要做到完整的交通联系并满足居民生活和交往  的需求，道路线形采用自由曲线与建筑相呼应，使住户可充分享受小区环境；
2) 按行车道、主行路、次行路、楼间路、散步道等不同等级道路进行设计布局，并与绿化带充分结合；
3) 整个小区交通组织要解决好各种流线之间的关系，尽量做到功能明确、人车分流。
5.5 公建配套：小区采用泛会所形式设计，由会所、小区体育休闲设施和小区商业配套设施组成。
5.5-1 生活配套设施（含儿童、老人活动场所），设置3~4班规模托儿所，也可结合公建一并设计，会所室内外以体育文化休闲设施为主，考虑健身室、乒乓球室、台球室、阅览室、棋牌室、室内高尔夫球室、攀岩室、书吧、茶室及商务中心等。
5.5-2 配套商业、公建主要沿新华下路交叉口进行布置，考虑设计休闲、服装店、画廊等中小型商铺，以休闲、文化类商业为主。
5.6 设备及相关配套
小区设备用房的具体面积和位置由设计单位确定，适度考虑智能化小区的要求，以能满足小区居住，物管先进化、服务自动化、通讯自动化等功能为设计要求。
其它：建筑设计应考虑弱势群体如残疾人、盲人的需求。



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 zhliu77
 
位置: 山东 信誉: 20
专业: 电气 发贴: 1
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第54楼 2008-8-7 16:46:00
发贴心情 先介绍一下电气部分的设计任务书
1. ******由******设计顾问有限公司设计，电气相关设备房均集中设于会所内，一期设计内容含【高、低压变配电系统、动力、照明、防雷接地系统及弱电（有线电视系统、综合布线（电话、数据）网络系统、安防可视对讲系统、火灾自动报警系统、停车场管理系统、煤气报警、自动抄表系统、闭路电视监控系统、背景音乐系统、一卡通系统、周界防范、巡更）以及室外照明等环境设备配电，室外强、弱电管网综合等】


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 lijianxue
 
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第55楼 2008-8-7 18:26:00
发贴心情 发个别墅的设计任务书

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 maerba
 
位置: 重庆 信誉: 25
专业: 建筑 发贴: 91
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第56楼 2008-8-13 14:07:00
发贴心情 我也来传一个

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 xiyanhui7
 
位置: 广东 信誉: 20
专业: 建筑 发贴: 1
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第57楼 2008-8-13 16:18:00
发贴心情 我也来看看
                                      
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执行奖励版主:lsc_2008  本贴评定等级:2执行评定版主：lsc_2008
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 江山不改
 
位置: 广东 信誉: 20
专业: 规划 发贴: 4
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第58楼 2008-8-28 15:21:00
发贴心情 好资源大家分享啊！
                                      
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执行奖励版主:lsc_2008  本贴评定等级:2执行评定版主：lsc_2008
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 duanwanghua
 
位置: 四川 信誉: 20
专业: 路桥 发贴: 11
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第59楼 2008-8-30 18:00:00
发贴心情 各位朋友，有没有甲级写字楼装饰设计任务书，谢谢!!
                                      
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本贴评定等级:0执行评定版主：MGE_Ray
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 gqlzj
 
位置: 山东 信誉: 20
专业: 水利 发贴: 1
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第60楼 2008-9-3 13:43:00
发贴心情 什么样的任务书啊？
                                      
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 流浪者_随枫
 
位置: 河南 信誉: 20